与叔父沿途悉心铺排了他的后事

因无法供给衡宇的坐落或权属证书编号,被房产拘束部分以“未到达《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》及《房地产立案时间规程》中所轨则的查问条款”为由,拒绝供给父亲名下的房产消息,请问该奈何办?

江苏省周先生征询:我本年刚满十九岁,我的父母于五年前离异,他们婚姻存续时间共有四套房产,每人分得两套。两人离异后均未再婚,但互相来往不多,我也只是到春节时访问一下父亲。我父亲是当地幼驰名气的搞开发的包领班,每每会有从房地产商处抵顶工程的房产,抵顶给他后,他会以相对较低的价值卖出去,再用于筑筑工程周转,有卖不出去的屋子,他会立案于我方名下。一个月前,父亲蓦然弃世,我举动他的承继人,与叔父一道悉心睡觉了他的后事,但我去他与我母亲离异时分得的两套房产处查看时,挖掘两套房产都住了人,有的说是我方买了,有的说是从一个姓韩的女人处租的。而遵照父亲生前的日志能够推知,他目前名下应当有五套屋子,但日志上未表明整体的衡宇坐落身分。我是父亲的独子,爷爷奶奶也均早正在多年前己弃世,为此,我正在开具了一系列说明后,找到表地房产拘束部分,哀求查问父亲名下共有多少房产,但因我无法供给衡宇的坐落或权属证书编号,被房产拘束部分以“未到达《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》及《房地产立案时间规程》中所轨则的查问条款”为由,拒绝供给我父亲名下的房产消息,请问我该奈何办?

公法帮办:《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》第十五条轨则:“查问机构及其任务职员该当对衡宇权属立案消息的实质保密,不得私行扩充立案消息的查问局限。”住房和筑筑部2012年揭橥的《房地产立案时间规程》第6.1.4条也轨则:“立案原料不得仅以权力人姓名或名称为条款举办查问。”

《物权法》第十六条轨则,不动产立案簿是物权归属和实质的遵照。不动产立案簿由立案机构拘束。第十七条轨则,不动产权属证书是权力人享有该不动产品权的说明。第十八条轨则,权力人、利害相干人能够申请查问、复造立案原料,立案机构该当供给。

《承继法》第二条轨则,承继从被承继人去世时先河。第十条轨则,遗产遵循下列程序承继:第一程序:夫妻、后代、父母。第二程序:兄弟姐妹、祖父母、表祖父母。承继先河后,由第一程序承继人承继,第二程序承继人不承继。没有第一程序承继人承继的,由第二程序承继人承继。周先生系其父亲的独子,且因为其父母曾经离异,爷爷奶奶均已过世,故周先生是其父亲的第一程序承继人且是独一承继人。

“公法帮办”目标于以为,周先生申请查问父亲名下的房产消息时无法供给衡宇的坐落或权属证书编号,虽未到达《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》及《房地产立案时间规程》中所轨则的查问条款,但周先生对父亲的合法产业享有承继权,该权力起源于《承继法》《物权法》等公法轨则,该权力该当受到敬重和回护。周先生正在其父母离异后与其母亲生涯,其对父亲征求房产正在内的产业环境不知悉适当客观环境。周先生的父亲弃世后,周先生举动第一程序的法定承继人,知悉父亲名下的房产消息是完成其承继权的条件,于是,查问其父名下房产消息是其承继权的权力延长,《物权法》第十八条的轨则即再现了该项权力。

别的,《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》及《房地产立案时间规程》举动标准性文献,对衡宇立案消息应何如查问虽作了时间上的轨则,但其个人实质存正在着与《物权法》《承继法》的立法心灵不尽吻合之处,遵照《立法法》第八十八条轨则,公法的听从高于行政原则、地方性原则、规章。正在本案中,若板滞地合用上述《衡宇权属立案消息查问暂行手腕》等标准性文献,会给周先生完成其法定权力配置故障,也违反了《物权法》《承继法》《立法法》的轨则。于是,若表地房管部分仍不许可为周先生查问其父名下房产消息,周先生可诉请国民法院,提起行政诉讼,哀求表地房管部分践诺查问周先生父亲名下衡宇立案消息的行政职责。